Trots osäkerhetsfaktorer som räntehöjningar och stigande elpriser visar den svenska bostadsmarknaden en oväntat stark uppgång på över fem procent under 2024. Räntesänkningar och stigande antalet bostadsaffärer har bidragit till den positiva utveckling.
Trots ett turbulent år visar den svenska bostadsmarknaden en oväntat stark uppgång på över fem procent under 2024. I landets storstäder har bostadspriserna fortsatt att stiga, och på riksnivå har både bostadsrätter och villor uppvisat en stadig prisuppgång . Den nationella bostadsmarknaden har sett en ökning med 5,9 procent för bostadsrätter och 5,0 procent för villor under 2024. Detta trots att en rad osäkerhetsfaktorer, såsom räntehöjningar och stigande elpriser, präglade början av året.
Under december sjönk dock priserna på bostadsrätter med 1,1 procent och villapriserna med 0,8 procent. Ett tungt vägande skäl till uppgången är att Riksbanken sänkt styrräntan i flera steg sedan maj 2024, från 4 till 2,5 procent. Dessa räntesänkningar kan också ha bidragit till ett kraftigt ökat antal bostadsaffärer. Totalt såldes drygt 107 000 bostadsrätter och 56 000 villor under året, vilket innebar en ökning med cirka 15 procent jämfört med 2023. – Faktum är att antalet sålda villor under andra halvåret 2024 nådde en rekordnivå, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik. Bostadsrätter och villor utgör en stor del av enskilda svenskars förmögenhet. Enligt DN:s beräkning höjdes det sammanlagda värdet på bostadsrätter och villor med drygt 500 miljarder kronor under året. Medelpriset per kvadratmeter under året var cirka 42 000 kronor och medelpriset på en villa var 3,7 miljoner kronor. Det är fortfarande en bit kvar till april 2022 då det medelpriset var 47 000 kronor per kvadratmeter och medelpriset för villor var 4,2 miljoner kronor. När det gäller prognoser för 2025 är flera mäklare försiktigt optimistiska. Erik Ohlsson fastighetsförmedling menar att den sänkta räntan redan diskonterat i priserna och att den geopolitiska oron också spelar in. – Vi förväntar oss en stor utbudsökning när marknaden kommer i gång och många bostäder som inte såldes förra året kommer ut på marknaden igen, säger Johan Nordenfelt, informationschef på Erik Ohlsson. – Bostadspriserna borde öka med 5–8 procent under 2025. Historiskt sett har priserna stigit i genomsnitt 5 procent per år under de senaste 20 åren, men med tanke på de förbättringar vi nu ser i hushållens ekonomi finns det goda möjligheter för en ännu starkare prisutveckling, säger Fredrik Kullman, vd för Bjurfors.Bostadsmarknaden i Storstockholm har steg bostadsrättspriserna med totalt 7 procent, medan villamarknaden ökade med 6,2 procent. I centrala Stockholm var prisutvecklingen stabilare, med en årsuppgång på 7 procent för bostadsrätter. Göteborgs bostadsmarknad har haft en stabil utveckling under 2024. På årsbasis steg bostadsrättspriserna i Storgöteborg med 3,6 procent, medan villapriserna steg med 4,3 procent. Centrala Göteborg hade en årsuppgång på 5,9 procent, men prisnedgången i december var -0,6 procent. I Malmöregionen har marknaden visat på en fortsatt prisökning under 2024. Bostadsrättspriserna steg med 5,4 procent på årsbasis och villapriserna med 4,8 procent. Centrala Malmö hade en årsuppgång på 5,3 procent.cirka 35 000 bostäder byggdes under året, vilket är en nedgång med 20 procent jämfört med 2023. Behov av 52 300 nya bostäder per år. Detta kan komma att skapa ett ökat tryck på den befintliga bostadsmarknaden framöver, särskilt i storstadsregionerna där efterfrågan fortsatt är hög
Bostadsmarknad Prisuppgång Räntesänkningar Bostadsrättspriser Villapriser Riksbanken
Sverige Senaste nytt, Sverige Rubriker
Similar News:Du kan också läsa nyheter som liknar den här som vi har samlat in från andra nyhetskällor.
Trots Räntesänkningar Höjer Banker Räntorna på Bundna BolånTrots att Riksbanken väntas sänka räntorna ytterligare, höjer banker räntorna på bundna bolån. Experter tror att detta kan bero på oro i omvärlden och att ekonomin väntas ta fart först till hösten.
Läs mer »
Fed-topp: Ytterligare räntesänkningar kan väntaYtterligare räntesänkningar från Federal Reserve kan vänta. Det sa Fed-chefen i St Louis, Alberto Musalem, på fredagen, enligt Wall Street Journal.
Läs mer »
Marknaden tvekar om två räntesänkningar i årSannolikheten att Riksbanken sänker styrränta två gånger i år har minskat tydligt, visar en rapport från storbanken SEB.
Läs mer »
Riksbankens Protokoll: Räntesänkningar I Fortsättningen?SEB:s ekonomer analyserar Riksbankens protokoll från december och avslöjar att centralbanken övervägde en dubbelsänkning för att stödja den ekonomiska aktiviteten. Men Riksbanken är fortfarande försiktig och avvaktar effekterna av tidigare sänkningar.
Läs mer »
ECB-chefen räknar med fler räntesänkningarI förra veckan sänkte den Europeiska centralbanken (ECB) sina styrräntor med 25 punkter (0,25 procentenheter).
Läs mer »
Experter Förväntar Större RäntesänkningarKonjunkturinstitutet tror att räntan kommer ligga på 1,50 procent till sommaren, nästan en halvering från dagens nivå. Riksbanken spår en fortsatt sänkning av styrräntan till 1,5 procent i juni nästa år. Andra ekonomer, som SEB och SBAB, tror på en sänkning till 2 procent nästa år.
Läs mer »