Analys från SEB: Här är kommunerna där unga par har råd, och inte råd, att köpa en villa. Privatekonomen Américo Fernández spår ökade rörelser för villor.
Nya regler ska göra det lättare för yngre att köpa bostäder – men i många svenska kommuner har par i åldrarna 25–35 år inte råd med en villa, visar en analys från SEB.
– Jag ser det som en positiv utveckling, men det blir också tydligt vilka kommuner som är utom räckhåll, säger privatekonomen Américo Fernández. Du vet väl att du kan skapa ett gratiskonto på DN? Som inloggad kan du ta del av flera smarta funktioner. Att villapriserna skiljer sig rejält runt om i landet är ingen överraskning.
I västerbottniska Malå kostar ett hus i snitt 550 000 kronor, medan det landar på över 15 miljoner kronor i Danderyd i Stockholm. Det visar en analys från SEB som har undersökt i vilka kommuner yngre par har råd att köpa en villa till genomsnittspris. Enligt banken kan ett par i 25-årsåldern, med samma snittinkomst, köpa i 191 av 290 kommuner. För par i 35-årsåldern ökar chanserna till 265 kommuner.
– Jag ser det som en positiv utveckling, men det blir också tydligt vilka kommuner som är utom räckhåll, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández.är över 5,6 miljoner kronor, har par i 35-årsåldern och yngre svårt att köpa en villa. Det gäller främst Stockholms län men även i Skåne, Halland och Västra Götalands län. I april sänktes kravet på kontantinsats från 15 till 10 procent, för att fler ska kunna köpa en egen bostad.
– Kontantinsatsen är väldigt viktig för den yngre gruppen som har lägre löner och inte hunnit jobba upp ett sparkapital, konstaterar Américo Fernández. – Det är fortfarande för tidigt att avgöra, men de initiala signalerna är positiva. En högre lånevilja hos hushållen talar för att de nya reglerna börjar få avsedd effekt på bostadsmarknaden. För att köpa en villa i Stockholm, med 10 procents kontantinsats, behövs en gemensam genomsnittlig månadslön på minst 58 000 kronor, enligt SEB:s beräkningar.
Américo Fernández poängterar samtidigt att flera av de dyrare områdena är svåra att köpa i oavsett ålder. Siffror från Svensk Mäklarstatistik visar att priserna på villor steg med 1 procent i april och med 1,5 procent det senaste året. För bostadsrätter var ökningen 0,8 i april respektive 4,1 procent på ett år.
– Det stora utbudet är däremot en tyngre utmaning för bostadsrättsmarknaden, vilket talar för att villamarknaden har goda förutsättningar när bostadsmarknaden som helhet väntas vakna till liv.ökade andelen hushåll som tror på stigande priser med 1 procentenhet till 53 procent. Andelen som tror på sjunkande priser minskar samtidigt med 2 procentenheter till 9 procent. Var fjärde hushåll tror på oförändrade priser.
– I kombination med stigande aktivitet, fallande utbud och försiktigt stigande priser ser vi nu en tydlig islossning på bostadsmarknaden, säger Américo Fernández. Jämngamla par med samma snittlön, enligt SCB:s siffror. Kontantinsatsens storlek är baserad på att lånet utgör 90% av köpeskillingen . Paret i 25-årsåldern slår i bankens kvar-att-leva-på kalkyl vilket begränsar låneutrymmet.
Please follow us on Google to support us Sverige Senaste nytt, Sverige Rubriker
Similar News:Du kan också läsa nyheter som liknar den här som vi har samlat in från andra nyhetskällor.
SEB:s boprisindikator steg till 44 i juniSEB:s boprisindikator ökade till 44 i juni från 41 månaden innan och ligger över det historiska snittet för åttonde månaden i rad. 53 procent tror på stigande bostadspriser, medan 9 procentväntar sig fallande. Förväntningarna är högst i Skåne och lägst i Norrland. Hushållen förväntar sig en marginell minskning av styvräntan inom ett år. SEB ser tecken på ökad aktivitet, minskat utbud och försiktigt stigande priser på bostadsmarknaden.
Läs mer »
Fler tror på stigande bopriser: ”Islossning”Storbanken SEB ser en ”islossning” på svensk bostadsmarknad.
Läs mer »
Deniz Eryilmaz: Domstolsverket svarar angående larm – men undviker kärnfråganEfter avslöjandet om att prövningstillståndssystemet har kunnat användas som en arbets- och balansregulator, har Domstolsverket svarat.
Läs mer »
Prime Video har just lagt till 80 nya filmer - de här 3 ska du sePrisvärda Prime Video inleder sommaren med en mängd nya filmer i utbudet. De senaste dagarna har man lagt till inte mindre än 80 nya titlar enligt Justwatch. Klassiska titlar som musikalen ”West Side Story” och thrillern ”Mississippi brinner” bör intressera alla filmälskare. En rad ”Stargate”-rullar finns att dyka in i för den sci-fi-intresserade.
Läs mer »