Sveriges hyresgäster ska räkna med hyreshöjningar på 10 procent i vinter. Det säger Fastighetsägarna och hänvisar till inflation och stigande räntor.
Medan många hyresgäster stadigt har betalat en eller ett par procent per år i hyreshöjning det senaste decenniet har utvecklingen varit desto mer spektakulär för deras värdar, mycket tack vare centralbankernas noll- och minusräntor i många år.
Man skulle kunna tro att den svenska hyresregleringen, som håller nere många hyror under marknadsnivå, gör bostadsfastigheter hopplöst ointressanta och olönsamma. Men det har blivit precis tvärtom. Regleringen och bostadsbristen i kombination har blivit en garant för att hyresintäkterna i befintliga hus bara kan gå åt ett håll: uppåt.
Samtidigt har räntekostnaderna sjunkit. De bolag som ingår i SVT:s granskning hade en snittränta på runt 4 procent 2011. 2021 hade de sjunkit till runt 1,5 procent.Hyresintäkterna har alltså stigit och räntorna sjunkit. Det har fått fastighetsvärdena att skjuta i höjden. Det har också gjort att vinstmarginalen på hyresgästerna har ökat.
För de stora bolagen handlar det dock främst om att hålla uppe fastighetsvärdena – nu när räntorna stiger raderas en del av den enorma värdeuppgången. Det gör det svårt och dyrt när de ska lägga om lån på fastigheterna framöver. Vill man inte tvingas sälja blir höjda hyror enda chansen.
Sverige Senaste nytt, Sverige Rubriker
Similar News:Du kan också läsa nyheter som liknar den här som vi har samlat in från andra nyhetskällor.
Arrestvakten som ”inte såg något slag” åtalas för menedArrestvakten vittnade till polismannens fördel i en rättegång om misshandel i arresten. Men hans berättelse har visat sig vara felaktig, nu åtalas han för mened.
Läs mer »
Luka Nemorin sjuk: ”Det får bli som det blir”Det är med blandade känslor Luka Nermorin pratar om sitt Idoläventyr när NWT når honom under onsdagen. Framgången och upplevelsen från fredagens uppträdande med Dean Lewis glädjer honom fortfarande, men inför veckans final känner han stor oro.
Läs mer »
Medicover ökar omsättning men minskar resultatet | AffärsvärldenVårdbolaget Medicover ökar omsättning men minskar resultatet. 'Inflationsnivån på många av våra huvudmarknader är den högsta på många år vilket påverkar lönsamheten' $MCOV
Läs mer »
Huawei Pocket S förväntas bli en billigare version av P50 PocketSenare idag kommer Huawei visa upp en ny vikbar smartphone men redan nu ser det ut som att det framkommit nya intressanta uppgifter om den här mobilen. Det ser ut som att det inte kommer röra sig om en uppföljare till P50 Pocket utan att det kommer röra sig om en mindre påkostad vikbar smartphone [...] Read More 'Huawei Pocket S förväntas bli en billigare version av P50 Pocket'
Läs mer »
Dyrt smart lås öppnas på sekunder. Säljs av Apple.Är smart och dyrt verkligen alltid så smart? Inte när det kommer till lås, tydligen. LockPickingLawyer har tagit sig en titt på Level Lock, ett lås som kostar 329 dollar och som säljs av Apple i deras affär, dock inte i Sverige. På pappret är låset fantastiskt, det är väldigt litet och alla smarta delar sitter i dörren och sticker inte ut på ett fult sätt. Det funkar också med HomeKit och gör att öppna med en svepning. Låter ju fantastiskt! Tyvärr verkar det som att det är fantastiskt uselt på det som ändå är viktigast med ett lås, att man inte ska kunna bryta sig in. Nu är LockPickingLawyer expert, men det verkar verkligen som att låset går att öppna utan större erfarenheter av inbrott. Trist!
Läs mer »
L öppnar för att utreda 51-procentsregeln – SD bakom mystiska punktenRegeringen och Sverigedemokraterna vill initiera ett ”särskilt projekt” för att ”stärka konkurrenskraften” för Sveriges högstaligor inom fotboll och ishockey. Det skriver partierna i det så kallade Tidöavtalet. Enligt uppgifter till Expressen har punkten förts in på Sverigedemokraternas initiativ, något partiet nu bekräftar. I diskussionerna mellan partierna ska det enligt samma uppgifter ha funnits en ambition att se över 51-procentsregeln. Sverigedemokraterna dementerar dock att partiet vill ändra på regeln. – Jag är beredd att titta på det, säger Liberalernas partiledare Johan Pehrson.
Läs mer »