Att jobba strukturerat med underhållet ger flera fördelar jämfört med att bara reagera när saker och ting går sönder. Styrel eachsen får större möjligheter att konkurrensutsätta, samordna insatser och minska störningarna. Det kan leda till lägre försäkringspremier och sänkta driftskostnader.
Att jobba strukturerat med underhållet ger en rad fördelar jämfört med att släcka bränder när saker och ting går sönder. Styrelsen får större möjligheter att konkurrensutsätta och upphandla leverantörer, kan samordna insatser och minskar dessutom störningarna för alla som bor och verkar i fastigheten.
Hos Riksbyggen är underhållsplaneringen själva kärnan i den tekniska förvaltningen, och de sköter underhållsplanering för cirka 2 000 bostadsrättsföreningar landet över. Planen är också ett viktigt budgetverktyg för den ekonomiska förvaltningen och avgiftsplaneringen. Men då måste den upprättas och hanteras på rätt sätt.
– Många har en plan som sträcker sig fem eller tio år fram i tiden. Men även om det är 30 år kvar tills ni måste genomföra ett stambyte i fastigheten så är det en stor kostnad som föreningen bör ta höjd för fram till dess.Det är också vanligt att föreningar underskattar tid och kostnad för att genomföra olika renoveringar – samt den faktiska omfattningen av projektet.
– I synnerhet de senaste åren har kostnadsökningstakten varit hög. På ett pris från 2018 kanske du måste lägga till 30 procent i dag – eller till och med mer. Byggtjänster och material har inte varit immuna mot inflationen, snarare tvärtom. I de föreningar vi hanterar görs varje år indexuppdateringar av de beräknade framtida kostnaderna, något man troligen missar om man arbetar i en egen excel-fil.
FASTIGHETER UNDERHÅLL DRIFTSKOSTNADER FÖRSÄKRINGSPREMIER KONKURRENSUTSÄTTNING
Sverige Senaste nytt, Sverige Rubriker
Similar News:Du kan också läsa nyheter som liknar den här som vi har samlat in från andra nyhetskällor.
Läkare misstänker att det inte finns något att testa för det nya journalsystemetSkånes läkare har många år velat testa det nya journalsystemet Millennium, men efter haveriet vid lanseringen i Borås misstänker de att det inte finns något riktigt system att testa. Det skånska avtalets maximala värde är 3,8 miljarder kronor exklusive moms.
Läs mer »
Japanskt stimulanspaket till familjerDet nya japanska stimulanspaketet kommer att fokusera på att hjälpa hushållen att kompensera för stigande kostnader.
Läs mer »
Hoppsan, det blev visst ingen angiverilagAtt Sverigedemokraterna vill det ena och andra betyder inte att det garanterat blir regeringens politik.
Läs mer »
Viktigt att jobba strukturerat med underhåll för bostadsrättsföreningarStellan Björnlund, expert på underhållsplanering vid Riksbygg, delar sina bästa råd om hur man skapar en bra underhållsplan och undviker de vanligaste och kostsammaste misstagen.
Läs mer »
Samuel Dahl: ”Tänkte att det är bäst att jag svarar”Samuel Dahl fick debutera i Serie A med Roma. Efteråt fick tränaren Ivan Juric sparken varpå förbundskapten Jon Dahl Tomasson ringde in honom till landslaget.
Läs mer »
6 skäl att det ryktas att fajten mellan Tyson och Paul var riggadNetflix-sända boxningsmatchen mellan Jake Paul och Mike Tyson blev lika uppmärksammad som den blev sågad. Men nu spekuleras det kring om fajten var på riktigt – eller riggad. Daily Mail har samlat sex skäl till att det ryktas om att matchen var uppgjord.
Läs mer »