Kostnaderna för stödtjänster har senaste åren exploderat till en årlig mångmiljardnota som i slutändan betalas av elkunderna. Men nu syns ett trendbrott.
Tillgång till alla låsta artiklarInnehåll från RiksbyggenAtt jobba strukturerat med underhållet ger en rad fördelar jämfört med att släcka bränder när saker och ting går sönder. Styrelsen får större möjligheter att konkurrensutsätta och upphandla leverantörer, kan samordna insatser och minskar dessutom störningarna för alla som bor och verkar i fastigheten.
Hos Riksbyggen är underhållsplaneringen själva kärnan i den tekniska förvaltningen, och de sköter underhållsplanering för cirka 2 000 bostadsrättsföreningar landet över. Planen är också ett viktigt budgetverktyg för den ekonomiska förvaltningen och avgiftsplaneringen. Men då måste den upprättas och hanteras på rätt sätt.1.
I stället ska man tänka cykliskt. Om fönstren behöver målas var tionde år så ska 10 procent av kostnaden för måleriet tas in genom föreningens intäkter varje år.Exemplet med fönstren visar också på vikten av att tänka riktigt långsiktigt. – Det gäller framför allt för större renoveringar som ligger längre fram i tiden. Man gör en överslagsräkning och höftar att det finns 200 fönster i föreningen – men i själva verket är siffran 325 fönster. Det gör så klart stor skillnad på kostnaden, särskilt om man gjort en glädjekalkyl i sin uppskattning av vad varje fönster kostar, säger Stellan Björnlund.
Sverige Senaste nytt, Sverige Rubriker
Similar News:Du kan också läsa nyheter som liknar den här som vi har samlat in från andra nyhetskällor.
ANNONS: Så påverkar gigjobben den svenska arbetsmarknaden: ”Den svenska modellen hänger inte med”Med gigekonomins framväxt ställs den svenska arbetsmarknaden inför en av sina största utmaningar hittills.– Det finns något som skaver när vi pratar om gigekonomi och nya sätt att arbeta på. Men gigekonomin är här för att stanna och därför behöver den svenska modellen moderniseras, säger Stephen Schad, vd för Invoicery Group.
Läs mer »
Regeringen tror sig nå EU:s klimatmål – men missar de svenskaRegeringen räknar med att klara EU:s klimatmål till 2030. Men det beror inte på en massa nya klimatåtgärder, utan främst på ett flexibelt sätt att räkna på. Hel
Läs mer »
Orättvist att enskilda fastighetsägare får ta kostnadernaInför en för kommunen gemensam anslutningsavgift
Läs mer »
SBB:s VD vill kapa kostnaderna - och återköpa D-aktier: 'Lockande'Det lyser fortsatt röda siffror för SBB när fastighetsbolaget kom med rapport för andra kvartalet. I en intervju med Affärsvärlden berättar VD Leiv Synnes om hur mycket SBB vill spara in på centrala kostnader och kommenterar D-aktiens framtid. ”Det är lockande för oss att köpa tillbaka lite D-aktier”, säger Synnes.
Läs mer »
Så mycket fattigare blir alla av klimatkatastrofenForskarna: Går att jämföra med kostnaderna för ett pågående världskrig.
Läs mer »
Den svenska nazismen ska inte underskattasNordiska motståndsrörelsen är en nazistisk organisation på nedgång. Men det högerextrema hotet ska inte underskattas.
Läs mer »