Med realt kraftigt fallande bostadspriserna i kombination med höga byggkostnader får nyproduktionen svårt att konkurrera med andrahandsmarknaden flera år framåt. Den bistra slutsatsen blir att politiken åter måste in på banan, skriver LennartWeiss
Nyproduktionen av bostadsrätter kommer med stor sannolikhet vara mycket låg under flera år, skriver Lennart Weiss. Foto: Stina Stjernkvist / SvD / TT
Vilket leder till bostadskrisens orsaker. Först som sist; de som hoppas på en vändning redan nästa år har anledning att dämpa sina förväntningar. Just nu finns inget som tyder på ett V-liknade förlopp, det vill säga en snabb återhämtning, så snart som inflation och räntor börjar falla tillbaka. Anledningen stavas stora förluster i köpkraft tillsammans med kraftigt ökade byggpriser.
Samtidigt har byggkostnaderna fortsatt att stiga, framförallt som en följd av krigets effekter på energipriserna. På bärande insatsvaror som stål och cement får höga energipriser ett direkt genomslag men det gäller också för transporter. Fallande priser på andrahandsmarknaden i kombination med ökade byggkostnader i nyproduktionen resulterar i blodröda kalkyler som skrinlägger flertalet planerade investeringsbeslut.
Slutsatsen blir att nyproduktionen av bostadsrätter med stor sannolikhet kommer att vara mycket låg under flera år, sannolikt halverad jämfört med nivåerna de senaste åren. I juni 2023 finns inga tecken på att marknadsdjupet återhämtar sig de närmaste åren.Byggandet av hyresbostäder följer en delvis annan logik.
Sverige Senaste nytt, Sverige Rubriker
Similar News:Du kan också läsa nyheter som liknar den här som vi har samlat in från andra nyhetskällor.
De slåss mot den tredje vågen av opioidkrisenLOS ANGELES. Den tredje vågen av opioidepidemin sveper genom USA.Sedan millennieskiftet har över en miljon amerikaner dött av droger.
Läs mer »
Så har Askou hunnit förändra Blåvitt: 'Det har varit den stora skillnaden'GÖTEBORG. Jens Askou har hunnit med tre träningspass i IFK Göteborg.Träningar som präglats av tydlighet, fart och energi.- Det har varit den stora skillnaden, säger Gustav Svensson till Fotbollskanalen.
Läs mer »
SBB och svenska kronan rasar i tandem: ”En mödosam väg”Nedgångarna i fastighetsbolaget SBB och den svenska kronkursen ser snarlika ut, konstaterar Handelsbanken. ”Kronkursen styrs mycket av fastighetsbolagen just nu”, säger seniorstrateg Lars Henriksson till Affärsvärlden.
Läs mer »
Här växer den nya centralstationen framProjektdirektören: ”Har lovat mina barn att vi ska öppna stationen i tid”
Läs mer »